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国内房地产行业究竟应该如何发展

2012-12-05   来源:青岛东南山网   作者:苏雯  我要评论  我要爆料  热点
新的“国八条”出台,各地下达限购令,打压房价,名为解决民生问题,其实也遏制了经济的发展。ZF应研究针对不同的群体、家庭对居住的需求和分别施予的政策条件,不应单纯用一刀切的办法、用单纯抑制房价的办法解决全国13亿人口的住房问题。

我的看法是,解决百姓住房问题应该有三个渠道。

一是由开放的市场解决,即放开中高端房屋的价格,让有钱人用全款购买,国家不给于任何优惠补贴。不过,对这类人群应加强购房资金来源的监督,只要是正当收益,没有违法收入或灰色收入,就应该给予保护。这对房地产业和经济的发展起着正向引导作用。

二是由ZF用计划经济的模式解决低收入群体人员家庭的住房。先制定房屋建造标准,核定享受此类住房的家庭收入水平(以一定时期内(近5年)家庭人均收入2000元为计,各地标准可因地而异,区别设立),规定具体享受的其他相关条件。在第一套购房上给予解决贷款70%,税收减免10%。二套以上不予贷款和税收减免。

三是对特殊困难家庭群体,家庭人均收入在1000元以下的,家庭中有如丧失劳动能力,残疾人员,常年重病等,ZF可采用行政救济补助办法无偿或少偿提供标准住房,解决住房问题。

对此,ZF职能部门应制定标准和实施细则,便于各地执行。

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