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济南学生毕业带火学区房交易 每套上涨10万左右

2011-06-08   我要评论  我要爆料  热点

    随着中高考的到来,省城中小学又迎来了一年中的毕业季。随着孩子走出校门,省城部分中小学周边的学区房交易也火了起来,出现了一轮量价齐升的行情。记者6日咨询省城多家房产中介发现,学区房近期数量明显增加,房屋价格出现上涨,涨幅大都在10万元左右。


  “这套房子怎么又挂出来了?报价还涨了10万元。”6日上午,放下房主的电话,位于制锦市齐鲁楼市房地产中介的李虎嘟囔了一句。记者了解到,这套1992年的房子,出售时房产证未过5年,“两年前我们店里卖过这套房,没有双气,面积只有54平米,因为是制锦市小学和十三中的学区房,才卖到了39万多元,每平米7千多元了。刚过两年没想到又挂出来了,报价50万元,再加上房产证不足5年,多交5.6%的营业税,算下来每平米近万元了。”

  李虎告诉记者,最近他手头待售的房源里,像这样的老房子越来越多,“制锦市区域不仅房子老,而且有证的房子不多,卖出去的房子大多数我都记得。很多房主就是冲着学区房买的,等孩子上了学或者毕业后,再转手卖掉,两三年价格就涨一轮,每套能涨10万元左右。”和李虎碰到的情况一样,省城胜利大街小学、山师附小、燕山中学等“名校”周边的二手学区房,中高考期间都出现了一轮量价齐升的行情。

  玛雅房屋中介姚宁告诉记者,刚进入6月份,文化东路、甸柳小区和燕山小区就出现了30多个学区房新房源,“一半多房主要求我们写‘急售’,就是因为孩子小学或者中学毕业了,不需要学区房了,房主大多想着赶紧出手改善居住条件。不过,这些学区房每平米都超过了万元,能免营业税的不足一半。”

  省城房地产中介机构安居客分析显示,进入6月,省城中小学“名校”周边如经五路片区、南上山片区、舜耕路片区和文化东路片区,学区房的周环比价格均出现0.1%左右的上涨,再次启动了一轮供需两旺的行情。

  洪楼片区领域不动产店长张娜告诉记者,目前房地产调控继续深入,再加上央行的不断加息,省城楼市的观望潮仍在深入。“不过,济南教育资源的缺乏和不均衡,使得学区房在家长们心目中的‘威望’与日俱增,尤其是在择校、升学的毕业季,使得6月出现了一轮独立的学区房行情。”
 


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